Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателю

Заключая договор аренды на определенный срок стороны, как правило, имеют намерение предусмотреть в договоре возможность одностороннего отказа от исполнения договора во внесудебном порядке с предварительным уведомлением второй стороны за определенный период времени. Однако, как показывает практика, между сторонами не редко возникают спорные ситуации по данному вопросу, которые обусловлены неправильными формулировками в договоре аренды и ненадлежащим оформлением заявления об одностороннем отказе от исполнения договора аренды. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи420 Гражданского кодекса Республики Беларусь(далее по тексту ГК) по требованию.



Как расторгнуть договор найма


В случае же когда момент расторжения договора зависит от соблюдения стороной определенного срока для предупреждения (например, уведомление о расторжении должно быть направлено за 30 дней до дня расторжения договора то договор будет считаться расторгнутым с момента указанного в уведомлении, при обязательном соблюдении срока для предупреждения. Кроме того, в договоре стороны могут предусмотреть, что договор будет считаться расторгнутым с момента, указанного в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора либо по истечении определенного срока после получения арендодателем указанного уведомления. Подводя итоги, отмечаем, что безопасному расторжению заключенного договора аренды будут способствовать строгое следование положениям договора и законодательства. Однако наибольшее внимание следует уделить изучению всех пунктов договора до его заключения, для того, чтобы заранее предупредить негативные последствия, связанные, в том числе с расторжением договора, дабы предупредить в будущем возникновение спорных ситуаций и разбирательство в суде. Ведь как говориться: «Болезнь легче предупредить, чем потом лечить.». Валентина Завадская, Управляющий партнер, адвокат Адвокатского бюро «ДЕ ЮРЕ КОНСАЛТ Елена Плавинская, партнер, адвокат Адвокатского бюро «ДЕ ЮРЕ КОНСАЛТ Елена Шамко, помощник адвоката Адвокатского бюро «ДЕ ЮРЕ КОНСАЛТ аттестованный юрист).

Ст. 61 ЖК РБ Расторжение договора найма жилого помещения 428-З от


То есть, из подобного письма не будет следовать выражение воли арендатора на односторонний отказ от договора аренды, договор аренды не будет считаться расторгнутым в установленном порядке, а, следовательно, арендодатель вправе будет требовать уплаты арендной платы в соответствии с условиями договора аренды. Для однозначного выражения волиарендатора на односторонний отказ от договора рекомендуем направлять уведомление следующего содержания: «В соответствии с пунктом _  Договора настоящим заявляем оботказе от исполнения договорааренды от 1 с года (последний день аренды года). Просим направить своего представителя для.

Односторонний отказ от исполнения договора аренды. Как арендатору


В то же время, согласно пункту 19 ПостановленияПленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от года N 16 "О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров" (далее по тексту Постановление 16) при оценке договора, содержащего указание на возможность его одностороннего расторжения, когда на это ссылается сторона в обоснование правомерности своего отказа от исполнения договора, суд будет исходить из действительной воли сторон, сформированной как при заключении договора, так и при реализации права на односторонний отказ от него.

Остались вопросы? Пишите



Во втором случае для одностороннего отказа от исполнения договора (при котором договор считается расторгнутым) достаточно уведомления об этом другой стороны (внесудебный порядок).Согласия другой стороны на расторжение договора, а также обращения с соответствующим требованием в суд в таком случае не требуется. Согласно пункту 39 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 1 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений для одностороннего отказа стороны от исполнения договора аренды достаточно указания на наличие такого права в договоре аренды и надлежащего.

Расторжение договора найма жилого помещения


(в ред. Федерального закона от N 504-ФЗ) 9. Любой участник электронного аукциона, за исключением его участников, заявки на участие в таком аукционе которых получили первые три порядковых номера в соответствии с протоколом подведения итогов такого аукциона, вправе отозвать заявку на участие в таком аукционе, направив уведомление об этом оператору электронной площадки, с момента размещения указанного протокола в единой информационной системе. (часть 9 в ред. Федерального закона от N 504-ФЗ) 10. Участник электронного аукциона, который предложил наиболее низкую цену контракта и.

Расторжение договора найма жилого помещения рб нанимателем, наймодателем


А согласно ГПК РФ, протокол судебного заседания должен быть составлен и подписан не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания. Отсюда следует, что правильность изложенного вами ходатайства в устной форме вы сможете проверить только после подписания протокола. А поскольку ходатайство это своего рода орудие вашей защиты или нападения в судебном процессе, необходимо знать, что оно действительно используется на 100 процентов. Кроме того, стоит учитывать и дальнейшую перспективу рассмотрения дела в вышестоящих инстанциях, которые также будут знакомиться с материалами.

В то же время, согласно пункту 19 ПостановленияПленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от года N 16 О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров (далее по тексту Постановление 16) при оценке договора, содержащего указание.


Актуальность: Сентябрь 2018 Поиск по статьям ЖК РФ: Статья 1 ЖК РФ. Основные начала жилищного законодательства Статья 2 ЖК РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилище Статья 3 ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения Статья 4 ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений Статья 5 ЖК РФ. Жилищное законодательство Статья 6 ЖК РФ. Действие жилищного законодательства во времени Статья 7 ЖК РФ. Применение жилищного законодательства по аналогии Статья 8 ЖК РФ. Применение к жилищным отношениям иного.

Заключая договор аренды на определенный срок стороны, как правило, имеют намерение предусмотреть в договоре возможность одностороннего отказа от исполнения договора во внесудебном порядке с предварительным уведомлением второй стороны за определенный период времени. Однако, как показывает практика, между сторонами не редко.


Аюдар Инфо - экспертные оценки: аудиторов, комментарии специалистов в области.

Cached


В случае утери документов на квартиру придется обратиться к застройщику, который на возмездной основе предоставит заверенные копии. Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100 быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье. Тем, кто решил заниматься возвратом самостоятельно от начала. В соответствии с этим пунктом и в его рамках прописываются причины повод для прекращения аренды. В конце указывается дата расторжения соглашения или срок прекращения его действия после получения данного уведомления. Не забудьте о дате написания документа и его исходящем номере. Заверяют деловую бумагу печатью и подписью руководителя, принимающего решение, с обязательным указанием его должности и расшифровкой фамилии. Образец письма-уведомления о расторжении договора аренды от арендатора Передача письма уведомления. Как правильно передать письмо вопрос, заслуживающий особого внимания. Если ваше решение о.



Похожие статьи

Прочитан успешно ошибка соединения с менеджером лицензий warning 15
Образцы заявлений в суд об уменьшении исковых требований
Расчет среднедневного заработка для пособия по уходу за ребенком
К правам родителей не относится право на общение с ребенком
Увольнение в месяце приема на работу компенсация за отпуск